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Index & Contents

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사업계획서

 

INDEX

1. 상권분석

상권의 주요약도

지형교통조건

상권업종 분포

배후지 인구 특성

유통인구의 흐름

경쟁점 및 경쟁업종

매물

향후 점포내부

 

2. 운영계획

사업의 목적

사업 컨셉

사업계획

 

3. 자본계획

손익분기점

예상 매출액

 

4. 유통자본계획

시장 현황

유통채널분석

유통방법

마케팅 전략

- 광고 및 홍보

 

1

 

상권분석

 

 

 

상권분석 상권의 주요약도

 

높은 접근성-`안정적인 상권

높은 임대료

주요 업종 : 당구장, PC방 등의 오락/휴게

홍대 특유의 역동성, 문화코드 대변

클럽/바 등의 유흥상권

먹자상권, 365번지 의류상권

상권간 유동성 활발로 경계구분 모호하기도

주요 업종 : 퓨전주점, 노래방, 이자까야 등

기존 홍대 분위기+차분함, 고급스러움

서교동 카페상권, 합정동 카페라인, 상수동

카페라인, 합정 역세권

30~40대까지 고른 연령대의 유입

 

상권분석 지형교통조건

 

교통의 요지

 

상권분석 상권업종 분포

 

상권분석 상권업종 분포

 

상권분석 배후지 인구 특성

 

인근 대학가의 젊은 20대 층 인구와

주변 출판-디자인 사무실의 사무인구 등

제1-2상권에 비해 비교적 넓은 연령대 층을 갖고 있으며

그 수요 또한 안정적이다.

 

상권분석 유통인구의 흐름

 

-합정역의 전철역 하루 평균 이용고객 수 5만명

-강남역 20만명, 신촌/홍대 13만명

 

-합정역은 2호선과 6호선이 만나는 환승역

-홍대 인근에 위치한 합정역은 유동인구의 수에서 기타 중심지에 크게 밀리지 않음

-하루 유동인구가 12 만명에 육박하는 교통의 요지

-일산,파주,고양시로 가는 진입로

 

합정역의 지하철 이용객 수가 6만명 안팎임에 불구하고

유동인구 수는 대략 20만명 이라는 점을 감안하면

이 세 구간의 유동인구수는 더 많을 것으로 추정 됨

 

 

상권분석 경쟁점 및 경쟁업종

 

상권분석 매물

 

점포 평수

1층, 총 10평 전 10평

 

점포 구조물

에어컨, 신발 매대, 액세서리 매대, 탑 라이팅 조명, 잡화류 매대, 한 쪽 벽면 전신거울

월세 3,000/180 권리금 4,000

 

상권분석 향후 점포내부

 

예상 매장 인테리어와 기존 점포의 인테리어가 비슷하여 …(생략)

 

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