타운하우스사업계획서(마케팅제안포함)에 대한 자료입니다. 다운로드
[목차]
목차
1.사업지개요
2.사업지환경분석
3.개발컨셉분석
4.국내타운하우스개발사례
5.마케팅전략
6.분양활동계획
7.결론
본문내용
양정저수지의 파노라믹한 최고 경관을 가진 중심지
양정동의 랜드마크적 타운하우스 단지로 개발
토지의 부가가치를 최대한 창출
PROJECT의 목적
양정저수지 자락에 위치한 최고급 주택지로 골프 타운하우스 단지로 개발될 경우
최고의 주거환경과 우수한 입지여건, 그리고 각종 편의시설이 완비된 지역의 최고급,
최첨단 전원주택지로 개발을 통한 토지효용의 극대화
PROJECT의 배경
주거환경 및 도심상권이 잘 갖추어진 용인 지곡동 중심에 있는 최고급 주택지로
양정저수지 주변의 마지막 개발 가능한 대규모 전원주택부지
거제도 최초의 미니 골프장을 가진 타운하우스 단지 조성
PROJECT의 이해
주택시장, 분양성, 사업성에 관한 정밀한 연구조사, 최근 시장동향의 면밀한
검토, 정부시책의 방향성을 전제로 하는 최고의 입지성, 편의성 및 접근성 극대활용
토지매입, 용적율 확보, 인허가, P/F 및 시공사 선정 등의 사업환경에 대한 고려
강점(STRENGTH)
-교통접근성 우수하고 지하철 개통시 더욱 용이해짐
-특히 부산에서 50분 거리로 출퇴근이 가능하여 배후주거지 역할 가능
-사업지는 고현, 옥포 연계하는 요충지
-주변에 휴양, 체육시설들이 다수 위치
기회요소(OPPORTUNITY)
-사업지 인근 임대주택개발 바람
-체계적, 종합적으로 건설된 친환경 자연형 단지로의 개발
- 양정저수지 자락의 천혜의 자연조건으로 다양한 도시기능으로 변신
위협요인(THREAT)
-최근 거제도 부동산 경기 급등
-부동산 보유세 등 세금과중
-주변 타운하우스 2곳 분양 예정으로 경쟁 치열
최고급 주거공간
입주자 전용 편의시설 – Business Center, Guest Room
운동시설(실내수영장, 사우나, 골프연습장, Fitness Club)
Culture Club(소극장, 동호회룸, Café, 연회/파티장)
Intelligent 주거공간 – 첨단 Digital system 적용,
고품격 인테리어 – 최고급 마감자재(유럽식, 미국식)
혁신적인 평면
- Maisonette Type(복층형) ; 1,2층 복층구조, 지하PIT층 공간 활용
- Flat Type(평면형) ; 단층구조, 넓은 테라스 공간, 펜트하우스형 다락층
골프장 년6회 CC 무료 이용권
골프, 영어 무료강습
유명건축가(힐인터내셔…(생략)
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