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우리나라 주택금융과 활성화 레포트
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먼저 수요자 금융 중 개인 주택 구입 자금은 주택은행, 국민은행 및 시중은행에서 비슷한 조건으로 제공되고 있다. 이들 기관의 자금 대출은 저축 또는 적금 가입을 전제로 하고 융자 대상 주택의 규모와 건축 후 경과 연수에 제약을 두고 있다. 생명보험회사와 씨티은행 대출은 중/대형 주택의 구입자금에 대해서도 제공되며 융자한도가 더 큰 대신 금리도 더 높다. 특히 씨티은행 주택구입자금은 수도권과 부산 지역의 중간 소득층 이상의 중/대형 자가주택 구입가구에게 2억원 한도에서 높은 금리로 제공되는 시장원리에 입각한 대출 상품이다. 한편 주택임차자금 ,즉 전세보증금 대출은 주택은행, 국민은행 및 시중 은행들에 의해 취급되고 있는데 가구당 대출 한도는 500~1000만원이다.
다음으로 공급자 금융은 국민주택기금이 큰 비중을 차지하고 있는데 융자 대상은 전용면적 60m2 이하의 소형 분양 및 임대 주택을 건설하는 지방자치단체, 주택공사, 민간건설업체로 제한되고 있다. 융자 한도는 지역별로 차이가 있으며 대출금리는 여타 기관의 자금보다 낮은데 특히 임대주택 건설자금은 3%의 저리 자금이다.
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